Wonen als gast in het groen

Concreet

* Een groep mensen met een eigen huis verkoopt het huis. Zij vormen een coöperatie. Zij verwerven grond aan een rafelrand tegen een prijs die meer is dan de agrarische waarde en aanzienlijk veel minder dan de gangbare kosten voor bouwgrond.

* Op 30% van de grond bouwen zij, in een geclusterde vorm een groep mooie moderne, duurzame seniorenwoningen in een modulaire, flexibele opzet. Iedere deelnemer bouwt één huis voor zich zelf en een kleinere eenheid voor een sociale bestemming, bijvoorbeeld: starterswoningen, woningen voor mensen met een beperking of met een tijdelijk gezondheidsprobleem. Deze laatste eenheid wordt verhuurd tegen gangbare sociale huur. Deze sociale component kan ook worden ingevuld met een andere partner, bijvoorbeeld een wooncorporatie.

* Op de overige 70% van de grond vindt natuurontwikkeling plaats die past bij de gewenste ontwikkeling van de omgeving. De natuur worden beheerd door de coöperatie, de eigen huizen zijn persoonlijk eigendom.

* De vergunning voor zo’n plan is aan de doelstelling van de coöperatie gekoppeld en daarmee is het natuurbeheer en de sociale component geborgd voor de toekomst.

* Het gebied ligt aan de rand van de woonkern, daardoor is ontsluiting via bestaande infrastructuur mogelijk. Er komen geen nieuwe verkeersbewegingen in het buitengebied.

* Als een gemeente dit idee ruim toepast, kan een groene zoom worden gecreëerd rondom het bewoonde gebied. De rafelrand met weinig waarde wordt omgevormd tot een waardevolle omgeving met veel natuur en een beperkte woonfunctie met sociale component.